Classement énergétique des maisons : quelques clarifications nécessaires.

La classe énergie d’un habitat est un indicateur de sa performance énergétique. C’est un système de notation des biens immobiliers, réparti en 7 classes de A à G. A l’achat comme à la location, la classe énergie vous aide à faire le bon choix du bien, en termes de consommation énergétique. Découvrez donc dans cet article quelques clarifications qui vous seront certainement utiles.

Comment s’établit un classement énergie ?

Le classement énergétique d’une maison ou d’un appartement procure une information bien précise aux éventuels acquéreurs sur la consommation énergétique de l’habitat. Cependant, la notation attribuée n’est pas en elle-même une donnée du contrôle de la performance énergétique du logement, mais plutôt une synthèse du diagnostic de performance énergétique.

Le DPE est un examen précis de l’habitat à effectuer tous les dix ans, à la suite duquel la classe énergie de l’habitation est établie. Ce diagnostic permet l’estimation de la consommation du logement en se basant sur des points précis, tels que : le mode de chauffage, le refroidissement et la production de l’eau sanitaire. Suite aux conclusions du DPE, une lettre de A (excellente performance) à G (Très faible performance) est attribuée au bien.

Légende d’une étiquette énergie

La classe énergie d’une habitation dévoile sa mesure énergétique. Elle sert à informer les éventuels acheteurs ou locataires sur la consommation énergétique annuelle du bien, élément qui permet de comparer les logements entre eux.

Le classement est comme suit :

Traduction comptable

Outre la lettre attribuée, la classe énergie indique le coût du fonctionnement du logement en termes de chauffage, de climatisation et de production d’eau sanitaire. Pour un logement de 100 m², la traduction financière de l’étiquette énergie est réalisée de la manière suivante :

• Classe A : coût inférieur à 250 euros par an.
• Classe B : coût estimé compris entre 251 et 500 euros par an.
• Classe C : coût estimé compris entre 501 et 750 euros par an.
• Classe D : coût estimé compris entre 751 et 1150 euros par an.
• Classe E : coût estimé compris entre 1151 et 1650 euros par an.
• Classe F : coût estimé compris entre 1651 et 2250 euros par an.
• Classe G : coût estimé supérieur strictement à 2250 euros par an.

De plus, cette étiquette vous donne une idée sur les travaux de rénovation nécessaires pour optimiser la performance énergétique de votre demeure.

Par exemple, les habitats classés A ou B sont de basse consommation et ne nécessitent pas de travaux d’isolations. Au contraire, les logements appartenant aux classes entre D et G, disposent de performances énergétiques modérées voire faibles. Il est alors envisageable de réaliser des travaux d’isolation et même des modifications des systèmes de chauffage et de production d’eau sanitaire.

Sachez que le classement énergétique maison est obligatoire. En effet, il fait partie du DPE qui rentre lui-même dans le cadre des diagnostics immobiliers exigés lors de la mise en vente ou location des logements. L’évaluation de la production d’énergie est effectuée par un diagnostiqueur certifié par un centre de formation accrédité par le Comité Français d’Accréditation.

De plus, la majorité des ménages français sont classés entre E et G, ce qui signifie qu’ils sont invités à recourir aux services des professionnels tels que MAISONS DREAN, afin de réaliser des travaux de rénovation énergétique.

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